양도세계산3 양도소득세란? 집 팔 때 꼭 알아야 할 세금 양도소득세는 집이나 토지 같은 자산을 팔아서 생긴 차익에 대해 부과되는 세금이에요. 단순히 "팔면 세금 낸다"는 개념 이상으로, 주택 보유기간, 실거주 여부, 주택 수 등에 따라 복잡하게 계산되기 때문에 꼭 제대로 이해하고 준비해야 해요. 특히 2025년 현재, 정부의 부동산 정책 변화에 따라 양도소득세 규정도 꾸준히 바뀌고 있어서, 예전 기억만 믿고 있다가는 큰 세금 폭탄을 맞을 수도 있어요. 제대로 알면 억 단위의 세금을 줄일 수 있는 것도 사실이죠. 이 글에서는 단순한 정의부터 시작해서 실제 사례 중심의 계산 방법, 비과세 조건, 절세 전략까지 깊고 넓게 다뤄볼 거예요. 독자 여러분의 궁금증을 완전히 해소해드리는 걸 목표로 했어요. 내가 생각했을 때 양도소득세는 단순한 세금이 아니라, 집을 사고파는.. 2025. 6. 24. 분양권 양도 소득세, 세금 폭탄 피하는 똑똑한 방법 분양권을 양도할 때 '생각보다 세금이 많이 나왔다'는 말, 들어보셨나요? 특히 최근에는 양도세 세율이 강화되고 규제 지역이 늘어나면서 분양권 거래에 따른 세금 부담이 커졌어요. 이 글에서는 분양권 양도 시 어떤 세금이 부과되는지, 실제 얼마나 내야 하는지, 그리고 어떻게 절세할 수 있는지를 알기 쉽게 정리해드릴게요. 양도소득세는 단순히 매도 시점의 차익만 계산하는 게 아니라 보유기간, 거주 요건, 조정대상지역 여부에 따라 세율이 크게 달라질 수 있어요. 복잡하게 느껴졌다면 지금 이 글이 분명히 도움이 될 거예요. 분양권 양도 시 소득세란? 분양권은 아직 입주하지 않은 상태의 부동산을 사고파는 권리예요. 이 권리를 양도하면 발생하는 차익에 대해 정부는 양도소득세를 부과하게 돼요. 이는 실물 부동.. 2025. 6. 17. 다주택자 양도세 중과 유예, 지금 팔아도 될까? “지금 집을 팔아야 하나요?” 부동산 시장에서 가장 뜨거운 주제 중 하나가 바로 **다주택자 양도세 중과 유예**예요. 최근 정부가 부동산 시장 안정을 위해 다주택자 양도세 중과를 일시적으로 유예하면서 매도 타이밍에 대한 고민이 많아졌죠. 내가 생각했을 때 이 유예는 단순한 세금 감면이 아니라, 향후 자산 전략을 완전히 바꿔야 할 수도 있는 중요한 전환점이에요. 다주택자 양도세 중과 유예, 왜 중요한가요? 부동산을 여러 채 보유한 다주택자라면 ‘양도소득세 중과’는 정말 부담되는 세금이에요. 최대 75%에 달하는 세율이 적용되기도 하니까요. 하지만 현재 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 시행되면서, 일부 다주택자는 **최대 30%포인트까지 낮아진 세율**로 매도할 수 있는 기회를 얻었어요... 2025. 6. 13. 이전 1 다음
