분양권을 양도할 때 '생각보다 세금이 많이 나왔다'는 말, 들어보셨나요? 특히 최근에는 양도세 세율이 강화되고 규제 지역이 늘어나면서 분양권 거래에 따른 세금 부담이 커졌어요. 이 글에서는 분양권 양도 시 어떤 세금이 부과되는지, 실제 얼마나 내야 하는지, 그리고 어떻게 절세할 수 있는지를 알기 쉽게 정리해드릴게요. 양도소득세는 단순히 매도 시점의 차익만 계산하는 게 아니라 보유기간, 거주 요건, 조정대상지역 여부에 따라 세율이 크게 달라질 수 있어요. 복잡하게 느껴졌다면 지금 이 글이 분명히 도움이 될 거예요. 분양권 양도 시 소득세란? 분양권은 아직 입주하지 않은 상태의 부동산을 사고파는 권리예요. 이 권리를 양도하면 발생하는 차익에 대해 정부는 양도소득세를 부과하게 돼요. 이는 실물 부동..

“지금 집을 팔아야 하나요?” 부동산 시장에서 가장 뜨거운 주제 중 하나가 바로 **다주택자 양도세 중과 유예**예요. 최근 정부가 부동산 시장 안정을 위해 다주택자 양도세 중과를 일시적으로 유예하면서 매도 타이밍에 대한 고민이 많아졌죠. 내가 생각했을 때 이 유예는 단순한 세금 감면이 아니라, 향후 자산 전략을 완전히 바꿔야 할 수도 있는 중요한 전환점이에요. 다주택자 양도세 중과 유예, 왜 중요한가요? 부동산을 여러 채 보유한 다주택자라면 ‘양도소득세 중과’는 정말 부담되는 세금이에요. 최대 75%에 달하는 세율이 적용되기도 하니까요. 하지만 현재 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 시행되면서, 일부 다주택자는 **최대 30%포인트까지 낮아진 세율**로 매도할 수 있는 기회를 얻었어요...